<p>Venta Lote + Galpón Doble Altura + Dos Viviendas a Reciclar – Ideal Inversor – Caseros</p><p><span style="font-size: 14px;">Dr. José Rebizzo al 4100 – Entre Bolivia y España – A 1 cuadra de Av. Mitre.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad para quienes buscan potencial, estructura y ubicación estratégica.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Este lote de 8,66 x 38,05 metros combina galpón doble altura, dos viviendas, entrepiso y múltiples destinos posibles: taller, depósito, cowork industrial, estudio creativo, proyecto mixto o renovación completa para desarrolladores.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lo mejor de esta propiedad</span></div><div>• Galpón de DOBLE ALTURA (8 x 8,60 m) con entrepiso de 27 m², ideal para ampliar almacenamiento o generar oficinas.</div><div>• 2 viviendas independientes ideales para renta, reconversión o proyecto.</div><div>• Lote propio de gran profundidad: perfecto para desarrollar o ampliar.</div><div>• Zonificación RM I2: residencial mixto + industrial de media densidad.</div><div>• Ubicación estratégica a metros de Av. Mitre, zona de fácil acceso y conectividad.</div><div>• Precio oportunidad para inversores que buscan comprar por valor de lote pero aprovechando estructura existente.</div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1° Vivienda – Frente – 47 m² – PB (a reciclar o demoler)</span></div><div>• 2 ambientes</div><div>• Cocina separada</div><div>• Baño completo</div><div>• Ideal para transformar en local, oficina o vivienda de renta</div><div><span style="font-size: 14px;">2° Vivienda + Galpón – Mitad del lote</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Baja – Galpón / Taller / Multifunción</span></div><div>• Espacio de 8,00 m x 8,60 m</div><div>• Doble altura</div><div>• Entrepiso de 27 m² con espacio de guardado y 2 oficinas</div><div>• Ideal para: taller, depósito, estudio, cowork industrial, microemprendimiento productivo o reconversión</div><div><span style="font-size: 14px;">Planta Alta – Vivienda 3 ambientes</span></div><div>• Cocina con comedor diario</div><div>• Living / 2 o 3 ambientes</div><div>• Baño completo</div><div>• Lavadero con salida a terraza</div><div><span style="font-size: 14px;">Detalles adicionales</span></div><div>• Terrazas impermeabilizadas en ambas construcciones</div><div>• Servicios de agua, electricidad y gas conectados</div><div>• Estructura sólida y versátil para reciclar, ampliar o desarrollar</div><div>• Ideal para inversores, desarrolladores o proyectos mixtos</div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con servicios de agua, electricidad y gas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad con gran polivalencia, perfecta para maximizar metros, rentabilidad o reconversión.</span></div><div><br></div><div>Esperamos tu visita!</div><div><br></div><div>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna CSM 1308</div><div><br></div> <br>