DESCRIPCIÓN
Venta Lote + Galpón Doble Altura + Dos Viviendas a Reciclar – Ideal Inversor – Caseros<div>Dr. José Rebizzo al 4100 – Entre Bolivia y España – A 1 cuadra de Av. Mitre</div><div>Una oportunidad para quienes buscan potencial, estructura y ubicación estratégica.</div><div>Este lote de 8,66 x 38,05 metros combina galpón doble altura, dos viviendas, entrepiso y múltiples destinos posibles: taller, depósito, cowork industrial, estudio creativo, proyecto mixto o renovación completa para desarrolladores.</div><div><br></div><div>Lo mejor de esta propiedad</div><div> • Galpón de DOBLE ALTURA (8 x 8,60 m) con entrepiso de 27 m², ideal para ampliar almacenamiento o generar oficinas.</div><div> • 2 viviendas independientes ideales para renta, reconversión o proyecto.</div><div> • Lote propio de gran profundidad: perfecto para desarrollar o ampliar.</div><div> • Zonificación RM I2: residencial mixto + industrial de media densidad.</div><div> • Ubicación estratégica a metros de Av. Mitre, zona de fácil acceso y conectividad.</div><div> • Precio oportunidad para inversores que buscan comprar por valor de lote pero aprovechando estructura existente.</div><div>Distribución</div><div>1° Vivienda – Frente – 47 m² – PB (a reciclar o demoler)</div><div> • 2 ambientes</div><div> • Cocina separada</div><div> • Baño completo</div><div> • Ideal para transformar en local, oficina o vivienda de renta</div><div>2° Vivienda + Galpón – Mitad del lote</div><div>Planta Baja – Galpón / Taller / Multifunción</div><div> • Espacio de 8,00 m x 8,60 m</div><div> • Doble altura</div><div> • Entrepiso de 27 m² con espacio de guardado y 2 oficinas</div><div> • Ideal para: taller, depósito, estudio, cowork industrial, microemprendimiento productivo o reconversión</div><div>Planta Alta – Vivienda 3 ambientes</div><div> • Cocina con comedor diario</div><div> • Living / 2 o 3 ambientes</div><div> • Baño completo</div><div> • Lavadero con salida a terraza</div><div>Detalles adicionales</div><div> • Terrazas impermeabilizadas en ambas construcciones</div><div> • Servicios de agua, electricidad y gas conectados</div><div> • Estructura sólida y versátil para reciclar, ampliar o desarrollar</div><div> • Ideal para inversores, desarrolladores o proyectos mixtos</div><div>Cuenta con servicios de agua, electricidad y gas.</div><div><br></div><div>Una propiedad con gran polivalencia, perfecta para maximizar metros, rentabilidad o reconversión.</div><div>Esperamos tu visita!</div><div><br></div><p>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Alberto Mario Colonna CSM 1308</p><p><br></p>
