Recoleta | Monoambiente muy luminoso con balcón
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Recoleta, sobre Juncal al 2200, en una cuadra muy linda y a pasos de Av. Pueyrredón.
La unidad se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta agosto de 2026. Es ideal para quien busca adquirir un activo con ingresos inmediatos y en una ubicación de demanda sostenida.
Ubicado en un edificio clásico proyectado por el Arquitecto J. Vigilante y el Ing. Civil J. Aguirrebarri, combina el atractivo de la arquitectura tradicional con el valor de una localización estratégica dentro de la ciudad.
Características de la unidad
22,26 m² cubiertos por escritura
3,69 m² de balcón por escritura
- Ambiente principal con pisos de parquet
- Balcón con buena apertura y ventilación
- Kitchenette independiente, con horno y anafe de funcionamiento eléctrico
- Baño con ducha, de dimensiones compactas
- Placard / espacio de guardado generoso para el metraje
- Unidad con cocina y baño ideales para modernizar, lo que abre una interesante oportunidad de puesta en valor a futuro
- Termotanque individual y eléctrico
Renta y gastos
Renta mensual: $600.000 + gastos
Contrato vigente hasta: agosto 2026 inclusive
Expensas: $170.000
Aysa: $20.568
Edesur (abril): $20.274
Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de Recoleta, con excelente conectividad y acceso a servicios:
- A pasos de Av. Pueyrredón y Av. Las Heras
- Cercano a Subte Línea H – estación Las Heras
- Múltiples líneas de colectivos en el entorno
- Próximo a universidades, centros médicos, comercios, supermercados, cafés y oferta gastronómica
- Muy cerca de los principales puntos de interés de Recoleta y del corredor hacia Palermo
Una propiedad ideal para quien prioriza ubicación, renta actual y potencial de actualización futura.
¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo!
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. María Laura Colonna CPI 7667.
Superficies según escritura. Plano ilustrativo con medidas aproximadas. Gastos orientativos sujetos a actualizaciones mensuales.
Ley 5115: Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida
